Vivienda y Construcción Escrituración de la propiedad Escrituración gratuita - Ley Provincial 10.830
Resumen del procedimiento
Lista de pasos
Pasos a seguir
(5)
1
Completar el convenio de escrituración
2
Presentar documentación
3
Responder encuesta socioambiental
4
Firmar la escritura
5
Obtener la escritura
¿A dónde ir?
Edificio municipal
(x 2)
2
3
Acto público
(x 2)
4
5
Resultados del procedimiento
Escritura de la propiedad
5
Documentos necesarios
Último DNI legible y en perfectas condiciones (con domicilio en Berazategui)
(x 3)
2
4
5
Constancia de CUIL
(x 2)
2
4
Boleto de compraventa
2
Libreta de matrimonio
2
Formulario de apertura
2
Recibo de cancelación de deuda
2
Escritura del propietario anterior
2
Recibo de impuesto inmobiliario actualizado - ARBA -
2
Recibo de tasas generales
2
Formulario de convenio de escrituración
2
Formulario de antecedentes personales del comprador
2
Formulario de antecedentes personales del vendedor
2
Autorización del vendedor
2
Declaración jurada
2
Auto que ordena la inscripción de la Declaratoria de Herederos
2
Plano entelado
2
Planilla de coeficiente
2
Poder especial
(x 2)
2
4
¿Cuánto?
Gratuito
¿Cuánto tiempo?
| Min. | Máx. | |
|---|---|---|
| Duración total: | 1 días | 1 días |
| de la cual: | ||
| Espera en fila: | 0mn | 25mn |
| Tiempo de atención: | 1h. 50mn | 2h. 35mn |
¿Por qué?
Ley Provincial N° 10.830
Detalle de los pasos
Paso
1
Completar el convenio de escrituración
¿Qué obtendrá?
¿Qué normas justifican este trámite?
1.
Ley Provincial N° 10.830
Es bueno saber...
Si lo desea, puede retirar el formulario por la Subsecretaría de Tierras, de lunes a viernes de 8 a 14.
Le recordamos que al momento de presentar la documentación para iniciar el trámite, este formulario debe estar firmado por el vendedor de la propiedad.
En caso de problemas: Subsecretaría de Tierras
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Entidad a cargoSubsecretaría de TierrasAv. Nestor Kirchner y 14.
, Berazategui
Tel: 4226-4909 |
Unidad a cargoOficina de atención al público de la Subsecretaría de Tierras
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Persona a cargoLuis Girard |
Paso
2
Presentar documentación
Duración del paso ( ver detalles ) |
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¿Dónde debe ir?
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Entidad a cargoEdificio municipal |
Unidad a cargoOficina de atención al público de la Subsecretaría de Tierras
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Persona a cargoLeandro Girard
Director
Tel: 4226-4909 |
¿Qué información y documentos debe suministrar?
1.
Último DNI legible y en perfectas condiciones (con domicilio en Berazategui) (original + copia simple)
Del comprador y vendedor
Del comprador y vendedor
2.
Constancia de CUIL (original + copia simple)
Del comprador y vendedor
Del comprador y vendedor
3.
Boleto de compraventa (original + copia simple)
4.
Libreta de matrimonio (original + copia simple)
Del comprador y del vendedor. En caso de divorcio debe presentar la sentencia original y una copia
Del comprador y del vendedor. En caso de divorcio debe presentar la sentencia original y una copia
5.
Formulario de apertura (original)
Le entregaremos el formulario en blanco y deberá completarlo con los datos pertinentes
Le entregaremos el formulario en blanco y deberá completarlo con los datos pertinentes
6.
Recibo de cancelación de deuda (original + copia simple)
En caso de haber comprado en cuotas
En caso de haber comprado en cuotas
7.
Escritura del propietario anterior (copia simple)
8.
Recibo de impuesto inmobiliario actualizado - ARBA - (original + copia simple)
Valuación fiscal autorizada hasta $160.000. Lo puede solicitar en la calle 148 esq. 11. Berazategui
Valuación fiscal autorizada hasta $160.000. Lo puede solicitar en la calle 148 esq. 11. Berazategui
9.
Recibo de tasas generales (original + copia simple)
Actualizado
Actualizado
10.
Formulario de convenio de escrituración (original + copia simple)
11.
Formulario de antecedentes personales del comprador (original)
Podés descargar el formulario haciendo click aquí
Podés descargar el formulario haciendo click aquí
12.
Formulario de antecedentes personales del vendedor (original)
Podés descargar el formulario haciendo click aquí
Podés descargar el formulario haciendo click aquí
13.
Autorización del vendedor (original)
Podés descargar el formulario haciendo click aquí
Podés descargar el formulario haciendo click aquí
14.
Declaración jurada (original)
Podés descargar el formulario haciendo click aquí
Podés descargar el formulario haciendo click aquí
En caso de sucesiones
1.
Auto que ordena la inscripción de la Declaratoria de Herederos (original + copia simple)
Pago de tasa de justicia, cumplimiento de art. 20 y 21 de la Ley Nº 6.716 - Ingresos brutos del abogado actuante
Pago de tasa de justicia, cumplimiento de art. 20 y 21 de la Ley Nº 6.716 - Ingresos brutos del abogado actuante
En caso de propiedad horizontal
1.
Plano entelado (original)
Para la obtención del plano consulte con un agrimensor
Para la obtención del plano consulte con un agrimensor
2.
Planilla de coeficiente (original)
Para la obtención de la planilla consulte con un agrimensor
Para la obtención de la planilla consulte con un agrimensor
En caso de haber apoderado
1.
Poder especial (original + copia simple)
¿Cuánto tiempo?
Espera en fila:
Max. 15mn
Tiempo de atención:
Min. 10mn - Max. 20mn
¿Qué normas justifican este trámite?
1.
Ley Provincial N° 10.830
Es bueno saber...
Le aconsejamos llamar al 4226-4909 con una semana de anticipación para solicitar turno con la asistente social que le realizará la encuesta socioambiental. Ese mismo día puede presentar la documentación solicitada.
En caso de problemas: Subsecretaría de Tierras
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Entidad a cargoSubsecretaría de TierrasAv. Nestor Kirchner y 14.
, Berazategui
Tel: 4226-4909 |
Unidad a cargoOficina de atención al público de la Subsecretaría de Tierras
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Persona a cargoLuis Girard |
Paso
3
Responder encuesta socioambiental
Duración del paso ( ver detalles ) |
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¿Dónde debe ir?
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Entidad a cargoEdificio municipal |
Unidad a cargoOficina de atención al público de la Subsecretaría de Tierras
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Persona a cargoLic. Mara Heffner
Asistente Social
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¿Cuánto tiempo?
Una vez que presenta la documentación deberá esperar 8 meses aproximadamente hasta la firma de escrituras
Espera en fila:
Max. 10mn
Tiempo de atención:
Min. 10mn - Max. 15mn
¿Qué normas justifican este trámite?
1.
Ley Provincial N° 10.830
Es bueno saber...
Se trata de una breve encuesta que le realizará una asistente social luego de haber presentado la documentación.
Pasado los 6 meses, podrá consultar el estado de su trámite comunicándose con la Escribanía General de Gobierno al teléfono 0221-439-1900 int. 124
En caso de problemas: Subsecretaría de Tierras
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Entidad a cargoSubsecretaría de TierrasAv. Nestor Kirchner y 14.
, Berazategui
Tel: 4226-4909 |
Unidad a cargoOficina de atención al público de la Subsecretaría de Tierras
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Persona a cargoLuis Girard |
Paso
4
Firmar la escritura
Duración del paso ( ver detalles ) |
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¿Qué información y documentos debe suministrar?
1.
Último DNI legible y en perfectas condiciones (con domicilio en Berazategui) (original + copia simple)
2.
Constancia de CUIL (original + copia simple)
En caso de haber apoderado
1.
Poder especial (original + copia simple)
¿Cuánto tiempo?
Una vez que presenta la documentación deberá esperar 8 meses aproximadamente hasta la firma de escrituras
Tiempo de atención:
Min. 45mn - Max. 1h
¿Qué normas justifican este trámite?
1.
Ley Provincial N° 10.830
Es bueno saber...
La escritura se firma en presencia de los escribanos y deben asistir tanto el comprador como el vendedor del inmueble.
Una vez firmada, los escribanos deben inscribirla en el Registro de la Propiedad. Por este motivo, usted deberá esperar 6 meses aprox. para la obtención definitiva de la escritura.
En caso de problemas: Subsecretaría de Tierras
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Entidad a cargoSubsecretaría de TierrasAv. Nestor Kirchner y 14.
, Berazategui
Tel: 4226-4909 |
Unidad a cargoOficina de atención al público de la Subsecretaría de Tierras
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Persona a cargoLuis Girard |
Paso
5
Obtener la escritura
Duración del paso ( ver detalles ) |
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¿Qué obtendrá?
1.
Escritura de la propiedad
¿Qué información y documentos debe suministrar?
1.
Último DNI legible y en perfectas condiciones (con domicilio en Berazategui) (original)
¿Cuánto tiempo?
Tiempo de atención:
Min. 45mn - Max. 1h
¿Qué normas justifican este trámite?
1.
Ley Provincial N° 10.830
En caso de problemas: Subsecretaría de Tierras
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Entidad a cargoSubsecretaría de TierrasAv. Nestor Kirchner y 14.
, Berazategui
Tel: 4226-4909 |
Unidad a cargoOficina de atención al público de la Subsecretaría de Tierras
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Persona a cargoLuis Girard |